Проект зон охраны объекта, утвержденный постановлением Правительства Республики Башкортостан, был выполнен специалистами Научно-производственного центра по охране и использованию недвижимых объктов культурного наследия РБ по заданию Управления по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан.

Дом уфимского купца Степанова-Зорина находится на улице Чернышевского, 49 (ранее – Колмацкая, Уфимская). Особняк построен в 1897 году и является частью бывшей усадьбы, в которую входил также дом №47, в котором сейчас находится Научно-производственный центр по охране и использованию недвижимых объектов культурного наследия Республики Башкортостан.

Здание выстроено из глиняного кирпича и состоит из двух этажей. Главный фасад здания выходит на улицу Чернышевского и ориентирован на юг. Декор фасада здания, выполненный более ста лет назад, сохранен и ныне.