Одно из самых известных достопримечательных мест нашей столицы – парк Победы был заложен в 1947 году. Сооружение мемориального комплекса было завершено в 1985 году к 40-летию праздника Победы в Великой Отечественной войне. Над крутым спуском в сторону реки Белой поднялся 25-метровый обелиск из красного гранита со скульптурными портретами Александра Матросова и повторившего его подвиг Миннигали Губайдуллина. К юбилеям Победы появились бюсты двух выдающихся полководцев Минигали Шаймуратова и Тагира Кусимова, затем памятник труженикам тыла и макета подводной лодки. Площадь парка составляет 62 га.

Парк Победы как объект культурного наследия в свое время был включен в Единый госреестр объектов культурного наследия народов РФ без определения границ территории объекта. У парка имеется защитная зона, где запрещено любое строительство или любая другая хозяйственная деятельность. Условные границы были уточнены при разработке проекта зон охраны территории и проходят на расстоянии 250 метров от внешних границ территории ансамбля.

Как пояснили специалисты отдела историко-архитектурного наследия НПЦ, подготовившие проекты зон охраны, Федеральным законом №95-ФЗ в 2016 году в закон №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» была введена статья 34.1 о «Защитных зонах объектов культурного наследия», в связи с чем появилась необходимость определения зоны охраны.

Архитекторами произведено зонирование территории, необходимой для обеспечения сохранности Объекта в его историко-градостроительном и ландшафтном окружении, уточнен ареал видимости Объекта методом ландшафтно-визуального анализа с определением основных точек визуального восприятия Объекта. Подготовленный проект прошел государственную экспертизу и получил положительную оценку эксперта, аттестованного Минкультуры РФ.

Ограничения установлены отдельно для границ охранной зоны и границ зоны регулирования застройки.

Зона охраны ограничена улицами Западная, Комарова, Интернациональная. На этом участке расположены объекты культурного наследия регионального значения мемориальный комплекс «Парк Победы», «Памятник Героям Советского Союза А. Матросову и М. Губайдуллину»,  выявленные объекты культурного наследия «Могила, в которой похоронен дважды Герой Советского Союза Муса Гареев (1922-1987)».

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – территория, примыкающая к охранной зоне и территории парка, предназначенная для сохранения исторически сложившейся структуры города, сохранения масштабных соотношений в планировке и застройке г. Уфы. Эта зона включает внутриквартальную территорию нечетной стороны улицы Комарова, на которой расположены комплекс мечеть-медресе «Ляля-Тюльпан», ресторан «Бугель» и недействующий горнолыжный склон, Республиканский музей Боевой Славы, бассейн «Нефтяник».

В зоне регулирования застройки разрешается строительство новых объектов капитального строительства, если соблюдаются такие требования, как обеспечение сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений. Возможен демонтаж объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности. Также разрешены реконструкция объектов с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры при обязательном проведении археологического наблюдения.

При этом на участках, попадающих в первую зону, запрещено строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия.